La sostenibilidad se ha convertido en un pilar clave en el sector de la construcción. En este contexto, BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) se consolida como una de las certificaciones más reconocidas a nivel internacional para evaluar la sostenibilidad de edificios.

Desde su creación en el Reino Unido en 1990, ha sido adoptada en todo el mundo como un estándar de referencia para promover una edificación más responsable, eficiente y respetuosa con el medio ambiente.

BREEAM es un sistema de evaluación y certificación ambiental de edificios que analiza múltiples factores relacionados con la sostenibilidad. Evalúa criterios como el consumo energético, el uso del agua, la selección de materiales, la gestión de residuos, el confort de los usuarios, la movilidad y el impacto ecológico.

Su objetivo es promover prácticas constructivas más respetuosas con el entorno y con los recursos, mejorando al mismo tiempo la calidad de vida de las personas que utilizan los espacios construidos.

BREEAM valora el comportamiento ambiental del edificio en distintas fases del proyecto, desde el diseño hasta su uso operativo. Existen varias tipologías de evaluación:

• Nueva construcción
• Rehabilitación
• En uso
• Urbanismo
• Proyectos internacionales

El resultado final se traduce en una puntuación que determina el nivel de certificación:

• Aprobado
• Bueno
• Muy Bueno
• Excelente
• Excepcional

Cuanto más alto es el nivel, más sostenible es el edificio según los estándares BREEAM.

Contar con una certificación BREEAM no solo refleja un compromiso con la sostenibilidad, sino que también ofrece ventajas prácticas y económicas:

• Mejora la eficiencia energética y reduce los costes de operación.

• Aumenta el valor del inmueble frente a promotores e inversores.

• Facilita el acceso a licitaciones públicas y financiación sostenible.

• Revaloriza la imagen de marca de constructoras y estudios de arquitectura.

• Garantiza espacios más saludables y confortables para los usuarios.

La demanda de edificios sostenibles está en auge, impulsada por la normativa europea (como la taxonomía verde de la UE) y por una creciente concienciación social y empresarial.

BREEAM actúa como herramienta clave para anticiparse a estas exigencias y demostrar cumplimiento en criterios ESG (Environmental, Social and Governance), especialmente en proyectos de rehabilitación energética, nueva edificación o entornos logísticos e industriales.

La elección de materiales y sistemas constructivos influye directamente en la obtención de puntos dentro del sistema BREEAM. Algunos factores clave a tener en cuenta:

• Materiales con DAP (Declaración Ambiental de Producto) verificables.

• Productos con bajo impacto ambiental durante su ciclo de vida.

• Soluciones que fomenten la eficiencia hídrica y energética.

• Equipamiento con certificaciones de bajo consumo o bajas emisiones.

• Sistemas que favorezcan la gestión de residuos o el reciclaje.

Incorporar este tipo de productos permite optimizar la puntuación BREEAM del proyecto y reforzar su compromiso medioambiental.

Aunque BREEAM es una de las más implantadas en Europa, existen otras certificaciones similares como LEED (Estados Unidos) o VERDE (España). Las tres comparten principios comunes, aunque presentan diferencias:

La elección dependerá del tipo de proyecto, su localización, la normativa aplicable y las prioridades del promotor.